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商鋪租賃合同下載

 時(shí)間:2010-7-29

商鋪租賃合同書(shū)下載:http://html.somenmian.com/htfb/spzlht.doc


甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________  街    號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”),建筑面積約       平方米 。

第二條 租用的期限為     年,租期從     年     月    日至     年    月      _    日止。

第三條  租金、保證金及租金交付期限:

該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:    萬(wàn)    仟    佰    ____拾    元正( ¥      元/月);第二年月租金為人民幣:     萬(wàn)     仟 ___ 佰     拾      元正( ¥      元/月),第三年月租金為人民幣:     萬(wàn)     仟 ___ 佰     拾      元正( ¥      元/月)。

以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。

租金交付期限:每月  10  日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)

4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: ¥ 萬(wàn)     仟 ___ 佰     拾     元正( ¥     元),作為履約保證金。

第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費等有關(guān)費用,由乙方負責繳交,與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條  租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同

,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對方,且違約方須向對方支付 兩 個(gè)月的租金作為違約金。

第六條  雙方責任:

(一)甲方責任:

1、甲方須于      年      月      日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。

3、合同期滿(mǎn)時(shí),乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗收該商鋪無(wú)設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內,返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責任:

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時(shí)繳付。

3、租賃期間,乙方應自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規規定及物業(yè)管理規定,愛(ài)護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關(guān)規定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線(xiàn),不準使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門(mén)申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分。

第七條  違約責任:

(一)甲方責任:

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。

(二)乙方責任:

1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個(gè)月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

第九條  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。 

第十條  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

 

 

甲    方(蓋章):              乙    方(蓋章):

代  表(簽名):              代    表(簽名)

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